不動産トラブルでお困りの方

土地・建物などの不動産は,われわれの生活や事業の拠点となる重要な財産です。その上,非常に高額な物でもあります。

そのため,この不動産に関してトラブルや紛争は,非常に大きな問題に発展してしやすく,いざ不動産トラブルが発生すると,どうしたらよいのか分からないと慌ててしまうというお気持ちはよく分かります。

とはいえ,そこで慌てていい加減な対応をしてしまうと,生活や事業の大事な拠点であり,かつ,高額な物であるだけに,取り返しのつかない事態になってしまうというおそれもあります。冷静な対応が必要なのです。

もっとも,冷静に対応しさえすればよいというものでもありません。不動産の問題は法律問題です。したがって,いかに法的に適切な対処ができるのかということが重要となってきます。

しかし,ご安心ください。この「不動産問題ネット相談室」では,賃貸借や売買など,各種の不動産に関する法律問題について,東京 多摩 立川の弁護士 LSC綜合法律事務所がご説明していきます。

まずは,この不動産問題ネット相談室で,不動産に関する法的知識を身に着け,不動産トラブルが生じても慌てず,冷静かつ適切な対処ができるようにしておいてください。

もし,このサイトだけでは足りない,実際に弁護士に相談をしたいという方がいらっしゃいましたら,東京 多摩 立川の弁護士 LSC綜合法律事務所にご相談・ご依頼ください。

当事務所にご来訪いただきご相談をうかがいます。ご相談は予約制になっておりますので,ご相談ご希望の方は,お電話【 042-512-8890 】からご予約ください。お待ちしております。

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不動産法の基礎知識

不動産トラブルを適切に解決するためには,前記のとおり,法的な知識を知っておかなければなりません。

もちろん,より専門的な法的知識や対応方法をしっておく方がよいことは間違いありませんが,そのためには多くの時間を必要とします。それほど容易なことではありません。

とはいえ,まったく何も知らないというのでは,大きな不利益を被ってしまうおそれもあります。したがって,せめて基礎的・基本的な法的知識だけでも修得しておいた方がよいでしょう。それだけでも不動産問題を考える際に大きな助けとなることがあります。

>> 不動産法の基礎知識

不動産賃貸借におけるトラブル

不動産トラブルのうちでも,不動産の賃貸借に関する紛争は最も頻繁に起こり得る問題です。

そのうちでも,家賃・地代などの賃料に関する紛争は,特に多いトラブルです。この賃料トラブルとしては,滞納賃料の回収の問題はもちろん,賃料の増額・減額の問題もあります。滞納賃料の問題は,同時に,賃貸借契約の解除・不動産の明渡しという紛争につながる場合もあります。

不動産の賃貸借契約の解除の場面も,トラブルが生じやすい場面です。不動産賃貸借契約については,信頼関係破壊の理論が適用されるため,容易に契約を解除することはできません。したがって,賃貸借契約を解除については,賃貸人側であれ賃借人側であれ,慎重に判断する必要があります。

また,解除に伴う敷金返還と原状回復という問題も紛争となりやすい問題でしょう。

>> 不動産賃貸借トラブルの目次

不動産売買取引におけるトラブル

不動産売買のトラブルも少なくありません。売買トラブルの場合,不動産の価値が大きく,取引の金額も大きなものとなるため,それに伴い,紛争も大きくなる場合があります。

不動産売買のトラブルで大きな問題となりやすいのは,やはり不動産に瑕疵があった場合でしょう。この場合には,売買契約における瑕疵担保責任に基づく契約解除や損害賠償が問題となってきます。

不動産賃貸借契約を解除したとしても,場合によっては,さらに不動産の明渡しという問題があります。これについても紛争となる場合があります。賃借人が明渡しに強硬に応じない場合には,法的な手続を利用して不動産の明渡しを求める必要が出てきます。

>> 不動産売買取引トラブルの目次

サイト運営者:LSC綜合法律事務所

不動産問題ネット相談室は,東京 多摩 立川の弁護士 LSC綜合法律事務所が運営しております。

事務所概要

名称:LSC綜合法律事務所

所在地:〒190-0022 東京都立川市錦町2丁目3-3 オリンピック錦町ビル2階

お電話:042-512-8890(ご予約用・営業はお断りいたします。)

サイト:LSC綜合法律事務所ホームページ

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代表弁護士:志賀 貴

日本弁護士連合会登録番号:35945(旧60期)

第一東京弁護士会(本部および多摩支部)に所属

滞納賃料・家賃等の請求とともに不動産明渡しも請求すべきか?

滞納賃料・家賃等の支払請求とともに不動産明渡しも請求した方がよいのかについて,東京 多摩 立川の弁護士 LSC綜合法律事務所が詳しくご説明いたします。賃料・家賃等の滞納でお困りの方のお役に立てれば幸いです。

滞納賃料・家賃等回収の手続はどのような流れで進むのか?

滞納賃料・家賃等回収には段階を踏んだ手続をとっていく必要があります。ここでは滞納賃料・家賃等回収の手続はどのような流れで進むのかについて,東京 多摩 立川の弁護士 LSC綜合法律事務所が詳しくご説明いたします。賃料・家賃等の滞納でお困りの方のお役に立てれば幸いです。

滞納賃料・家賃等を回収するための法的手続とは?

滞納賃料・家賃等を回収するための法的手続にはどのようなものがあるのかについて,東京 多摩 立川の弁護士 LSC綜合法律事務所が詳しくご説明いたします。賃料・家賃等の滞納でお困りの方のお役に立てれば幸いです。

賃借人(借主)の賃料支払義務とは?

賃貸借契約において,賃借人(借主)は賃料支払義務を課されています。この賃料支払義務とはどのような法的義務なのかについて,東京 多摩 立川の弁護士 LSC綜合法律事務所が詳しくご説明いたします。不動産賃貸借トラブルでお困りの方のお役に立てれば幸いです。

売買契約とは?

売買契約とは,売主が特定の財産権を買主に移転することを約束し,他方,買主は売主に対して代金を支払うことを約束することによって効力を生じる契約のことをいいます。東京 多摩 立川の弁護士 LSC綜合法律事務所が,この売買契約とはどのような契約なのかについてご説明いたします。

賃借人はどのような法的義務を負うのか?

賃貸借契約においては,賃借人は,賃料支払等の法的義務を負うことになります。ここでは,東京 多摩 立川の弁護士 LSC綜合法律事務所が,賃借人にはどのような義務があるのかについてご説明いたします。

賃貸人はどのような法的義務を負うのか?

賃貸人は,賃貸借契約に基づいて使用収益させる義務等の各種義務を負うことになります。ここでは,東京 多摩 立川の弁護士 LSC綜合法律事務所が,賃貸人はどのような義務を負うのかについてご説明いたします。

賃貸借契約とは?

賃貸借契約とは,当事者の一方がある物の使用及び収益を相手方にさせることを約し,相手方がこれに対してその賃料を支払うことを約することによって効力を生ずる契約のことをいいます。ここでは,東京 多摩 立川の弁護士 LSC綜合法律事務所が,賃貸借契約とはどのような契約なのかについてご説明いたします。

物権法定主義とは?

物権は,法律で定められたもの以外は創設することができないとする原則のことを,物権法定主義といいます。ここでは,物権法定主義とは何かについて,東京 多摩 立川の弁護士 LSC綜合法律事務所がご説明いたします。

物権にはどのような種類があるのか?

物権には,さまざまな種類があります。ここでは,物権にはどのような種類があるのかについて,東京 多摩 立川の弁護士 LSC綜合法律事務所がご説明いたします。

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